二来，精品店是她第一次尝试，空间里的东西也算不上太多，她现在又怀着身孕，不能轻易出院门，这也就意味着短时间内不能去进货，很难补货，所以一开始也不能铺的太大，四五十平米的大小刚刚合适。

接下来，就是找房租签合同。

徐婉宁直接签订了一年的，并且强烈要求在合同里注明，这一年的时间里，如果是因为房东的原因而取消了合约，单方面不愿意再出租，房东要赔付徐婉宁三个月的房租，并且在这期间，不允许上涨房租。

而在徐婉宁的建议下，房租也修改了合同，并且收取了两个月，也就是一百块的押金，如果徐婉宁方面毁约不租的话，一百块的押金不退。

一年以后，如果双方都满意，要继续合作的话，合同重新制定。

“以前碰到租房子的人，都巴不得从我这儿降房租讨好处，你还是第一个主动给我押金的，别说，这样一来，我们双方的风险都大大降低了。”

徐婉宁笑道：“没错。风险降低了，我们双方的合作才能愉快。”

等房东拿着合约走后，汤婷这才问道：“婉宁，明明咱们不用给房租的，你却多给了一百块钱，万一他将来不认账怎么办？”

徐婉宁解释道：“因为我也提出了相对来说为难人的要求啊。打个比方，咱们精品店步入正轨以后，生意一旦好起来，免不了会有人眼红，万一有人想要将我挤兑走，出高价租房子，房东肯定会看在钱的份儿上毁约，到时候咱们哭都没地儿哭去。”

所以要求，她必须要提，一旦合约生效，那就是有法律效应的。

而徐婉宁提的要求对于房东来说相对比较苛刻，为了让房东心甘情愿地签订合同，所以她才提出了给押金。